Un terrain de dix hectares disponible près d'une sortie d'autoroute, à 30minutes de Lyon et une heure de Grenoble, Chambéry et Saint-Étienne, voilà de quoi attiser les convoitises. L'Epani est le propriétaire de ce joyau, situé sur la commune de Villefontaine. Elle devrait lancer cet automne un appel à projets pour l'implantation d'un centre de marques, aussi appelé village de marques. À l'image de ce qui existe à Romans-sur-Isère, dans la Drôme, ce centre pourrait regrouper une centaine de magasins, principalement consacrés à l'équipement de la personne (habillement, chaussures, accessoires,etc.), sur un positionnement haut de gamme mais proposant des articles de collections précédentes à prix cassés.
Solde d'emplois positif
Les aspects positifs du projet sont alléchants. Commandée par la Capi, une étude d'impacts du projet du village de marques à Villefontaine a été menée par le cabinet Sofred consultants, sur la base de données de l'entreprise Neinver. Ce promoteur immobilier compte parmi les six principaux opérateurs européens, au côté de Mc Arthur Glen, Realm, Value report, Concept et distribution (développeur de Marques avenue notamment), et Freeport. Il ressort donc de l'étude que 1,8million de visiteurs engendrerait un chiffre d'affaires annuel de 50M€. Le centre créerait environ 550 emplois directs, dont 220 en temps partiel, ainsi que plus de 70emplois induits, principalement dans les secteurs du nettoyage et de la restauration. Les emplois détruits dans le commerce local sont évalués à 46, entraînant un solde positif. Le projet serait également porteur de recettes fiscales pour Villefontaine, créerait des passerelles avec le pôle d'innovation constructives, permettrait de restructurer la zone,etc. Mais le conditionnel reste de mise au regard des impacts négatifs soulevés par l'étude et face aux réticences locales. Le centre de marques entraînerait une perte de chiffre d'affaires de 11,8K€ par an pour le commerce traditionnel en équipement de la personne; le trafic routier augmenterait significativement; il n'y aurait pas de lien avec la future Cité judiciaire (prévue sur le même site) ni avec le centre-ville; les emplois seraient précaires et peu qualifiés; le projet entraînerait un coût pour l'aménagement des infrastructures. Les inquiétudes portent également sur l'aspect développement durable et l'absence de dimension territorialedu projet. Un vrai partenariat devra être trouvé entre le porteur de projet et les acteurs locaux pour garantir un succès partagé sur le territoire.
Le projet d'implantation d'un centre de marques à Villefontaine, regroupant près d'une centaine de magasins haut de gamme vendant à prix cassés, crée le débat dans le Nord-Isère. Les opposants craignent notamment une disparition des commerces de proximité dans les centres-villes, des emplois peu qualifiés et précaires, et une augmentation du trafic routier. Les partisans mettent en avant le nombre d'emplois créés, la zone de chalandise agrandie à l'échelle régionale, et la notoriété apportée au territoire.
Dossier réalisé par Anne-Gaëlle Metzger
