Situé à plus d'un kilomètre du centre d'Ambarès, coincé dans une impasse et bordé par deux voies ferrées, le quartier des Érables dit sensible avec ses 80 logements repartis dans trois immeubles des années 70, fait aujourd'hui grise mine. «Une réflexion pour le réaménagement de ce quartier accompagnée de divers diagnostics et études a été lancée depuis 2006. Il est apparu essentiel de changer l'image de ce quartier isolé et subissant une paupérisation de la population», décrit Violaine Pauline, chef de projet Développement social et urbain à la mairie d'Ambarès-et-Lagrave.
École, salle de quartier et commerces
Tout d'abord, la qualité du logement et de la vie sera peaufinée. Sur les trois bâtiments existants, deux seront réhabilités thermiquement et phoniquement, le troisième -32 appartements- sera détruit. En parallèle, près d'une dizaine d'immeubles R+1 ou R+2, soit 138 logements au total, sortiront de terre sur un terrain inoccupé jusqu'à présent. Des équipements collectifs seront implantés avec la construction d'une école et d'une salle de quartier, sans compter 1.200m² au pied des immeubles qui pourraient accueillir des commerces. L'ensemble, qui s'étendra sur une surface de 5,2ha, bénéficiera d'une nouvelle voirie.
Même si ce projet n'a pas remporté en 2009 la labellisation officielle EcoQuartier, la démarche environnementale reste au coeur de la réhabilitation du site. Pour faire émerger ce projet urbain écolo et social, trois partenaires se serrent les coudes. La Ville d'Ambarès-et-Lagrave investira près de 1,8 millions d'euros pour la salle de quartier, l'école et les jardins. La Cub mettra la main à la poche à hauteur de 4,5 millions d'euros pour la voirie. Pour les logements, on trouve Logevie, filiale du Comité Interprofessionnel du logement de Guyenne et de Gascogne. Cette entreprise sociale pour l'habitat, bailleur de la résidence actuelle des Érables, prévoit 2,6M? d'investissements et un prêt de 15M? pour les logements.
Appels d'of
fres
La Région, le Département et potentiellement l'Union européenne sont également partenaires pour ce projet estimé à 26,5 M?. Le centre social de la ville est, de plus, impliqué pour instaurer le dialogue avec les habitants. Un appel d'offres a été lancé pour le recrutement d'une assistance à maîtrise d'ouvrage HQE, qui sera choisie en février et un autre en avril pour la maîtrise d'oeuvre urbaine et paysagère. L'école pourrait être livrée fin 2011 et les logements fin 2012. L'ensemble du projet serait finalisé en 2015.
D'ici à 2015, plus de 26M? seront investis à Ambarès-et-Lagrave pour rénover et humaniser le quartier des Érables actuellement enclavé et précarisé.
