La Poste Immobilier accélère la diversification de son patrimoine dans les territoires. La foncière du groupe La Poste vient d’engager un investissement de 6,5 millions d’euros pour réhabiliter les étages de l’Hôtel des Postes de Vannes, un bâtiment emblématique du centre-ville construit dans les années 1950.
Les travaux, lancés mi-juin, portent sur quatre niveaux désormais vacants après la relocalisation des activités tertiaires de La Poste vers d’autres sites vannetais. Au total, 2 492 m² de surface seront restructurés pour accueillir de nouveaux usages résidentiels et professionnels. La livraison est programmée pour juillet 2027.
Cette opération illustre la stratégie de La Poste Immobilier visant à transformer ses actifs existants face à l’évolution des besoins immobiliers. "L’objectif est de redonner une deuxième vie à ce bâtiment emblématique, avec un projet utile au territoire, conciliant habitat, travail et services", explique Martial Veillères, directeur régional immobilier Ouest de La Poste Immobilier.
Logements et coworking
Le futur Hôtel des Postes proposera une offre mixte. Les 3e et 4e étages seront consacrés à 36 logements destinés aux jeunes actifs et aux travailleurs saisonniers. Exploitée par GwenneG Asset Management (GAM), filiale du groupe rennais GwenneG Financial Solutions, cette résidence représentera 704 m². Elle comprendra notamment 20 chambres en colocation et 16 logements individuels allant du studio au T2.
Cette nouvelle capacité d’accueil répond à un enjeu croissant dans une ville confrontée à une forte attractivité démographique et économique. Comme de nombreux territoires littoraux bretons, Vannes fait face à une tension accrue sur le logement des salariés, notamment dans les secteurs où l’emploi saisonnier est important.
"Le logement devient un facteur de compétitivité pour les entreprises et les territoires. Avec cette résidence, nous apportons une réponse concrète aux besoins des salariés et des étudiants", souligne Karim Essemiani, président-fondateur de GwenneG Financial Solutions.
L’autre volet stratégique du projet concerne l’immobilier tertiaire. Mitwit, filiale de La Poste Immobilier spécialisée dans les espaces de travail flexibles, installera son premier site en Bretagne dans les deux premiers étages du bâtiment. Sur 1 300 m², l'espace proposera 189 postes de travail, des bureaux privatifs et des salles de réunion.
L’arrivée de cet acteur doit compléter une offre de coworking encore fragmentée à Vannes et répondre aux nouvelles attentes des entreprises, indépendants et professions libérales en matière de flexibilité immobilière.
Une dimension RSE
Au-delà de la création de nouvelles activités, La Poste Immobilier inscrit cette réhabilitation dans une logique de sobriété foncière et énergétique. En transformant un bâtiment existant en cœur de ville, le groupe évite une opération de construction neuve tout en réduisant la vacance d’un actif immobilier.
Le projet vise la certification BBC Effinergie Rénovation. Les travaux doivent permettre une baisse estimée de 70 % de la consommation énergétique et une réduction de 78 % de l’impact carbone du bâtiment. Le chantier intégrera également une démarche de réemploi de matériaux et prévoit 3 800 heures d’insertion professionnelle.
