Jean-Claude Parunakian et Denis Pouzol se sont associés en 2011 dans la création de Medic Center, à Lyon, après avoir mûri leur projet pendant près de dix ans. Medic Center est un concept de « bâtiment tertiaire de santé au sein duquel nous regroupons des professionnels de santé médicaux, paramédicaux, et des commerces liés à la santé », expose Denis Pouzol. Conçus comme des « cliniques de consultation sans hébergement, pour que les praticiens exercent de façon confortable et mutualisée, au service des patients », souligne Jean-Claude Parunakian, les Medic Center peuvent être de taille variable. À ce jour, les réalisations ou projets en cours vont de 2.000 à 8.800 m² et se situent soit à proximité d'un centre hospitalier, soit en centre-ville, toujours accessibles en transports en commun. Dans tous les cas, les associés travaillent en étroite collaboration avec les collectivités locales pour mener chaque projet. Les praticiens, des professionnels de santé libéraux qui veulent « exercer autrement, avec un outil immobilier et conceptuel, au sein d'un bâtiment intelligent », précise Denis Pouzol, des jeunes qui démarrent ou encore des seniors qui préparent leur transmission, peuvent louer ou acquérir leur local. Les associés sont partenaires du courtier Avisofi, qui accompagne les acquéreurs dans le montage de leur opération. De même, un partenariat avec les architectes d'Atelier 4 +, à Lyon, permet aux praticiens de s'impliquer dans l'organisation de leur cabinet dès sa conception.
8.800 m² commercialisés à Saint-Martin-d'Hères
Le premier Medic Center a ouvert à Chalon-sur-Saône en novembre dernier. 27 pratiques médicales différentes y sont présentes, sur 3.800 m². L'opération a été menée en partenariat avec Vinci Construction et sa filiale Novelige, ainsi que DCB International, pour un chiffre d'affaires de 8 M€. Jean-Claude Parunakian et Denis Pouzol travaillent avec une quarantaine de partenaires locaux, architectes, promoteurs, investisseurs, etc. Ils ont identifié 30 programmes en France sur les cinq à six ans à venir, dont sept à huit devraient aboutir en 2013-2014. Medic Center lance ainsi la commercialisation d'un établissement de 8.800 m² à Saint-Martin-d'Hères, en Isère, projet baptisé Axone, mené avec Icade. Le chiffre d'affaires est annoncé à 22 M€. Un permis de construire est aussi déposé pour un centre de 4.200 m² à Annecy, sur la Zac Galbert, qui générera 10 M€ de chiffre d'affaires. Des projets sont avancés à Saint-Étienne (3.500 m²), Charnay-les-Mâcon en Saône-et-Loire (2.500 m²), Mulhouse (2.500 m²) et Évry (5.000 m² ; Essonne). Quatre projets sont à l'étude sur Lyon, en concertation avec le Grand Lyon.
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