Gérard Mezou,
président de la Fnaim du Var.
Quel est le bilan de l'année écoulée sur le marché immobilier varois?
En 2009, nous avions bien pressenti une reprise du marché en 2010. Aidé par des taux d'intérêt historiquement bas, des assises économiques, démographiques et sociologiques saines, le redressement du marché de l'immobilier varois s'est donc confirmé et le bilan 2010 en transactions est jugé favorable par l'ensemble des agences Fnaim du Var, tout secteur confondu. On a aussi vu disparaître tout attentisme de la part des vendeurs et acquéreurs
et les prix se sont stabilisés, enregistrant une hausse de l'ordre de 2 à 3%.
Êtes-vous confiant pour 2011?
L'année s'annonce bien. Selon les premières données que nous avons pu récolter, l'activité continue à évoluer dans le bon sens et le volume de transactions en 2011 devrait être encore supérieur à celui de 2010. En outre, les prix devraient rester stables et correspondent de plus en plus aux estimations faites par les professionnels de l'immobilier. Ainsi, sur Toulon, les T2 ne se vendent pas plus que les T4, et le littoral, pas plus que le Pont du Las... Se vend ce qui est au prix!
Une fiscalité en cours de modification, de nouvelles obligations, une hausse du coût du crédit, le PTZ+. Quel est l'impact attendu de ces mesures?
Nous mesurons encore mal l'impact d'une hausse devenue inévitable du coût du crédit, de l'affichage énergétique obligatoire ou de la future refonte de la fiscalité. En revanche, nous fondons de grands espoirs sur le PTZ+. Depuis son entrée en vigueur le 1erjanvier, 8 à 9 dossiers de prêts sur 10 sont assortis d'un PTZ+. C'est énorme! L'objectif de distribution de 380.000 PTZ+, s'il se réalise - et cela semble certain - et s'il est maintenu restaurera la confiance du marché et jouera pleinement un rôle d'amortisseur. Fnaim du Var: 424 cabinets immobiliers, 1.800 personnes. www.fnaim-var.com
- TROIS QUESTIONS À
