Le dispositif Malraux, attractif en termes de défiscalisation, vise les contribuables imposés dans les tranches supérieures à 40% ou à 30% avec revenus fonciers. Le bien immobilier (investissement à partir de 200.000 €) doit se situer dans un «secteur sauvegardé» selon le Code de l'urbanisme, et présenter un caractère historique, esthétique ou de nature à justifier sa conservation. Dans ce cadre, les investisseurs bénéficient d'une réduction de leur impôt de 40% (assiette plafonnée à 100.000 € par an; avantage fiscal sur quatre ans maximum) du montant des travaux réalisés.
