Le britannique Valor Real Estate Partners, plateforme européenne d’investissement immobilier spécialisée en logistique du dernier kilomètre, a finalisé, dans le cadre de sa joint-venture avec le canadien QuadReal Property Group, une société d’investissement, de développement et de gestion immobilière, l’acquisition de deux bâtiments à Lyon, pour un montant d’environ 10 millions d’euros. Ces deux transactions portent le portefeuille de Valor dans la région de Lyon à plus de 120 000 m² de bâtiments logistiques.
Le premier actif est un bâtiment de 5 000 m² situé à Chaponost, à l’ouest de Lyon. Construit en 2001, il est occupé par un distributeur de panneaux solaires qui le loue. Au sud-ouest de Lyon, Chaponost est un emplacement stratégique desservant un large bassin de population et bénéficiant d’une excellente connectivité au centre-ville.
Corbas et Chaponost, des zones stratégiques au sud de Lyon
Le deuxième actif est un bâtiment de distribution moderne de 5 000 m² situé sur la rocade Est à Corbas, une commune au sud-est de la capitale des Gaules. Livré en 2013, il est loué à un distributeur de pièces détachées pour camions et "possède d’excellents fondamentaux techniques", indique un communiqué. Corbas, où Valor gère désormais cinq actifs, est l’un des marchés industriels les plus prisés de Lyon, bénéficiant d’une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones urbaines via les autoroutes A46 et A43.
Thibault Schnyder, vice président chez Valor, déclare : " Ces deux transactions off-market s’inscrivent au cœur de notre stratégie visant à étendre notre présence dans les grandes métropoles européennes et renforcent la position de Valor comme l’un des investisseurs clés à Lyon malgré un contexte macroéconomique compliqué".
Conformément à la stratégie de la joint-venture avec QuadReal, Valor annonce mettre prochainement en œuvre plusieurs initiatives axées sur les critères ESG, notamment l’installation d’éclairage LED et la mise en place d’une GTB (Gestion Technique du Bâtiment).
