Après l'analyse du marché 2008 de l'immobilier d'entreprise dans l'agglomération nancéienne d'Acte CBRE (notre dernière édition), les autres acteurs du secteur ont souhaité réagir. DTZ, par la voix de sa responsable à Nancy, Nadia Gintzburger, estime la surface commercialisée à 32.000m², dont 35% de neuf. L'offre à un an s'élèverait à 62.000m², dont 10.000m² de neuf, «à la limite de la suroffre. Il n'y a pas eu de programmes annulés car les projets étaient préfinancés, mais aujourd'hui il n'y a pas de lancement possible en dessous d'un taux de 70% de prélocation. Pour les locataires, la tendance est à la renégociation du loyer ou à la libération de surfaces.» Du côté d'Arthur Loyd-Picard, Jean-Marc Gilson, gérant nancéien, annonce 29.700m² commercialisés en 2008. Dont «14.000m² en neuf. Ce qui alimente une partie de notre marché, c'est le fait que nous ayons beaucoup de directions régionales sur Nancy, ainsi que des collectivités publiques et des administrations.» Lesquelles sont en phase de mutualisation et génèrent donc une demande. Un point de vue partagé par Sylvie Babigeon d'Astireal Nancy qui estime à 32.500m² la surface commercialisée en 2008. «Nous relevons 101transactions, soit 1/3 de moins qu'en 2007.» Fin 2008, il resterait 8.700m² de disponible. «Cette année, nous pourrons ajouter 6.908m² liés aux chantiers en cours et 5.202m² dont les permis de construire ont été acceptés.» Et en 2010, l'offre doublerait, car «des permis de construire ont été obtenus pour une surface totale de 19.447m². Sans compter 22.300m² de projets en cours d'élaboration.»
