Créé pour épauler la reconversion industrielle, l'établissement public foncier de l'Ouest Rhône-Alpes fête, cette année, ses 10 ans. Bilan et perspectives avec Stephan Muzika, son directeur général.
En matière de mutation économique, quelles sont les grandes étapes qui ont rythmé cette décennie?
À l'origine, notre outil a été lié à la reconversion des sites GIAT. Nous finissons cette mission, puisqu'après Roanne achevé en 2001, et alors que nous avons attaqué celui de Saint-Étienne en 1999 (avec achat de la dernière partie centrale du site en 2008 dont l'étude est en cours avec l'Epase), où sont d'ailleurs nées d'importantes réalisations comme le Pôle Optique Vision, la Cité du Design et une partie destinée à des logements, nous avons acheté celui de Saint-Chamond en 2007. Sans être exhaustif, on peut noter aussi le site Faure à Firminy, de la Combe Plaine à Rive-de-Gier, le site Accor à Saint-Just-Saint-Rambert ou celui des Papeteries Navarre pour Roanne. Aux friches industrielles s'ajoutent celles du tertiaire, d'une autre typologie, comme Châteaucreux qui est une mutation de quartier urbain et mixte.
La continuité de la reconversion économique débouchant sur l'habitat, votre enjeu devient social...
Oui, car si notre mission est d'éliminer les traces négatives du passé et de libérer du foncier, le sujet numéro un est bien de redonner de l'attractivité à la Loire. En éradiquant des friches industrielles on touche aussi, mêmes si elles sont minoritaires, des friches urbaines comprenant des immeubles d'habitation dégradés. En coordonnant actions foncières et actions d'aménagement, nous sommes un des leviers au service d'une meilleure cohésion sociale en contribuant à la construction de logements sociaux.
Avez-vous les moyens de vos ambitions, notamment du fait de l'élargissement de votre mission?
Le CA de décembre a adopté notre programme pour les cinq ans à venir, définissant nos priorités et les budgets afférents qui s'élèveront à 185M€. Outre la cohésion sociale, le développement durable est notre nouvel enjeu pour recycler du foncier avec les meilleurs usages possibles (traitement environnemental des sites, lien avec les transports collectifs...).
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