Avec le «Bouvard-Censi», tout achat d'un logement meublé neuf (en résidences étudiantes, pour personnes âgées et de tourisme, par exemple) présente un double intérêt fiscal. Dans les six mois suivant l'acquisition, d'abord, le montant de la TVA acquitté sur le prix d'achat est intégralement remboursé. Certains promoteurs avancent la TVA. Second intérêt: une réduction d'impôt (plafonnée à 8.333 € par an soit 300.000 € hors taxes) fractionnable sur neuf ans. Jusqu'à 25% du montant total de l'acquisition peuvent être ainsi récupérés. Cette loi, cumulable avec la mesure Scellier, s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser leur placement ou générer des revenus complémentaires. Les plus astucieux pourront mettre en place un investissement en 2009 puis un autre en 2010. De quoi doubler l'avantage de 8.333€.
