1.734 m² pour la société ATA, basée à La Barque, près d'Aix-en-Provence, sont en cours de travaux à Meyreuil, sur les terrains situés face à la pépinière d'entreprises innovantes. Une construction menée par le groupe avignonnais GSE, spécialiste de la conception et de la construction d'immobilier d'entreprises, qui a récemment réorganisé son offre et intégré sous une même marque l'ensemble de ses filiales. « Nous disposons désormais de quatre pôles d'expertise clairement identifiés : la logistique, l'industrie, les surfaces commerciales et les PME/PMI », commente Christophe Dubail, directeur général adjoint du groupe. Dans le département des Bouches-du-Rhône, GSE va également intervenir à Salon-de-Provence afin de réhabiliter un bâtiment de stockage de vin pour le compte du négociant Ravoire et fils. « Notre métier est de réaliser des bâtiments neufs, clé en mains, mais nous faisons aussi (20% de l'activité, NDLR) de la rénovation clé en main, sous la marque Innorea ».
La logistique, le métier historique
GSE intervient par ailleurs dans la mise en place de parcs d'activités. « Nous avons notamment un projet important de 15.000 m² dans le cadre d'un appel d'offres lancé par la ville de Nice. Il s'agit d'une dizaine de bâtiments, proposée en location par le groupe Perial. Nous avons trois projets de ce type en cours dans la région. C'est un concept, baptisé Ideaparc, que nous avons lancé au début 2015, en constatant la rareté de l'offre sur ce créneau : ateliers, zones de stockage... Les collectivités sont friantes de ce sujet, car les zones d'activités permettent de sédentariser le tissu économique. Dans ces dossiers, la vraie difficulté est plutôt de trouver l'investisseur qui accepte de prendre le risque de faire une opération en blanc. Une démarche à contrecourant des pratiques traditionnelles de l'immobilier d'entreprises. Les TPE et les PME ne se prononceront en effet qu'une fois le bâtiment créé. Nous avons mis en place une réponse qui plait et nous en créons un peu partout, en Ile de France, à Dijon, à Besançon... Nous faisons la recherche foncière, nous montons l'ensemble du projet et nous travaillons avec les investisseurs. Nous sommes toujours proactifs sur les dossiers », poursuit le directeur général. GSE a ainsi, depuis 2009, mis en place de véritables offres produits. « Nous avons par exemple créé Secodia, une offre de bâtiments tertiaires en construction bois. L'idée est de rendre accessibles à des PME des construction HQE, sans générer de surcoût ». GSE a d'ores et déjà réalisé près de 70.000 m² de constructions de ce type en France. Autre axe de développement : la logistique, qui est le métier historique du groupe. « Nous servons des professionnels de la logistique depuis des années. Notre expertise peut donc être utile à des entreprises qui, elles, découvrent le métier de la logistique. La logistique devient de plus en plus "industrielle". Nous ne construisons plus des entrepôts mais de véritables usines à colis. Nous avons ainsi développé un concept de bâtiments intelligent, qui associent notamment élégance architecturale et démarche éco responsable ». C'est sur ces modules que GSE a ainsi construit en 2015 le nouveau siège social de la société Captain Tortue, à Aix-en-Provence. Depuis 1996, le groupe connait par ailleurs un développement à l'international et notamment en Chine. « Nous réalisons 40 à 50% de notre activité à l'export. Nous disposons d'une filiale en Chine et nous y avons accompagné de nombreux clients historiques, principalement de grands comptes, comme Lafarge, Alstom ou encore Air Liquide », indique Christophe Dubail. Le groupe GSE compte 14 agences régionales. En Paca, l'entreprise compte 130 salariés au siège et huit à la Duranne, à Aix-en-Provence et enregistre un chiffre d'affaires de 15 à 20 M?.
GSE
(Avignon) Christophe Dubail 360 salariés CA : 450 millions d'euros 04 90 81 59 20 www.gsegroup.com
