Le groupe GSE (808 M€ de CA en 2024 ; 640 collaborateurs) a posé la première pierre d’un entrepôt frigorifique sur mesure qui viendra renforcer les capacités logistiques du groupe Jacky Perrenot. Développé pour le compte de la SCPI ActivImmo, gérée par Alderan (60 collaborateurs), le bâtiment s’étendra sur 2 500 m² dans la zone industrielle d’Attignat (Ain), avec une conception pensée pour la performance énergétique et la conformité réglementaire.
Un projet technique et réglementaire ambitieux
Le futur site comprendra une chambre froide négative de 1 500 m² à – 22 °C, complétée par un quai en froid positif de 400 m². À cela s’ajoutent 100 m² de locaux techniques ainsi que 420 m² de bureaux et espaces sociaux. L’ensemble répond aux contraintes ICPE (Installations classées pour la protection de l’environnement) et au plan de prévention des risques technologiques local, tout en intégrant un dispositif de gestion des eaux pluviales. Ce projet s’inscrit dans un calendrier resserré : démarrage en juillet 2025 et basculement des activités prévu pour l’été 2026, après livraison en juin.
Performance énergétique et conception évolutive
Outre la maîtrise de la chaîne du froid, le bâtiment est conçu pour anticiper les futures exigences environnementales. Toiture prête à accueillir une centrale photovoltaïque, isolation renforcée, récupération de chaleur et systèmes techniques optimisés permettront de limiter la consommation énergétique. "Ce projet illustre notre engagement aux côtés de nos clients pour concevoir des bâtiments logistiques sur mesure, durables et performants", souligne Liès Branche, directeur de régions chez GSE.
Le site viendra consolider la stratégie du groupe Perrenot, acteur majeur du transport et de la logistique (1,3 Md€ de CA en 2024 ; 10 000 salariés), engagé dans une trajectoire de décarbonation. Pour Alderan et sa SCPI ActivImmo, spécialisée dans l’immobilier logistique, cette opération confirme l’attrait des actifs frigorifiques, un segment en plein essor au service de la distribution alimentaire et pharmaceutique.
