La dernière livraison de l'Observer, l'outil d'analyse du marché immobilier toulousain, montre une chute de 42% des mises en vente au premier trimestre 2019 sur l'aire urbaine (1412 logements). La demande, elle, ne faiblit pas, avec des ventes étales sur un an (1601 unités). La crainte exprimée par le président de l'Observer, le dirigeant d'Urbis Jean-Philippe Jarno, est celle d'un "début de pénurie" avec seulement 8,9 mois de stock. Les prix poursuivent leur ascension à 3809 €/m2 (+4%). Autre évolution notable, la part des propriétaires-occupants augmente significativement (36% des ventes) grâce aux aides à l'accession, et notamment le dispositif de "prix maîtrisés" (42% du segment).
