D’origine toulousaine, le groupe Gotham dont le siège est situé à Neuilly-sur-Seine, rayonne sur toute la France avec ses programmes immobiliers dédiés à l’habitat. Le groupe de 423 salariés (150 M€ de CA en 2016 avec 30 % de croissance attendue en 2017-2018 ) est présidé par Frédéric Carrère, deuxième génération de l’entreprise familiale toulousaine Groupe Carrère. La nouvelle identité Gotham est née en 2009 et réunit l’activité promotion habitat (groupe Carrère), la foncière Immo Retail, l’activité administration de biens Loft One (en 6ème position en France), et l’activité de gestion des commerces. Le groupe se positionne comme un aménageur urbain et les projets complexes et mixtes associant habitat et commerce ont fait sa réputation.
Démarrage en Haute-Garonne
Un nouveau pôle dédié à l’immobilier d’entreprise a été créé il y a deux ans au sein du groupe. Appelé Gotham Immobilier d’Entreprise, ce pôle livre ses premières opérations cette année. Le premier projet sorti de terre et chiffré à 2 M€ a été livré ce mois de février. Créé sur mesure pour Delec (distribution de matériel électrique), le bâtiment de 1200 m2 est une propriété de la foncière du groupe Immo Retail. Situé sur la ZAC Garonne, au nord de la ville, il abrite dépôt, bureaux et show-room. La mixité, marque de fabrique du groupe, fait donc aussi partie des offres dédiées aux entreprises. Autre exemple, à Montaudran, le programme Zéphyr qui comprendra des ateliers en RDC et au premier étage (hauteur sous plafond de 4 mètres, dalle autorisant une surcharge…) et trois étages de bureaux. D’un budget de 6,5 M€, ce programme sera livré dans 18 mois. HivePark est aussi un projet novateur à venir (livraison mi-2019) avec ses 2200 m2 de locaux d’activité, proposant des cellules à partir de 200m2 mixant bureaux et entrepôts. Ces locaux seront disponibles en acquisition. D’autres projets : 2000 m2 de bureaux livrés récemment en mars à Saint-Martin-Touch (4,5 M€ d’investissement) ou encore les futurs 5000 m2 de tertiaire à Borderouge (16 M€ d’investissement) annoncés pour l’été 2019.
De 3 à 30 millions de CA en trois ans
Dirigé par Olivier Austry, ancien directeur régional d’Arthur Loyd, Gotham Immobilier d’Entreprise emploie 6 personnes basées à Toulouse. Pour le moment, les dix projets annoncés d’ici à 2019 poussent dans et autour de la Ville rose. Mais Olivier Austry mise sur une forte croissance de ce marché et prévoit de renforcer ses équipes. Il prévoit aussi de répandre l’activité vers d’autres régions et recrute à Bordeaux et à Paris. « Après ces deux années de démarrage, il nous faut structurer notre pôle : renforcer notre présence en développant de nouveaux projets pour être capable de maintenir un rythme régulier, quelles que soient les fluctuations du marché. » Celui-ci est propice aujourd’hui, en tout cas à Toulouse, et Olivier Austry compte bien en profiter. Le directeur général prévoit de passer de 3 à 30 M€ de chiffre d’affaires entre 2016 et 2018-2019.
