L’opération a été bouclée le 31 juillet : Homeblok, marque de la société LVD Énergie, filiale du groupe La Varappe, a levé en capital et en dettes 6 M€, dont 200 000 € auprès du grand public via la plateforme de financement participatif Lita.co. « Cette levée de fonds doit nous permettre d’étoffer notre offre, d’asseoir notre modèle à la fois sociétal et environnemental et de consolider notre outil de production démarré en novembre 2018 », explique Laurent Laïk, président du groupe La Varappe, un des premiers groupe d’entrepreneuriat social français (4 500 collaborateurs, 35 M€ de chiffre d’affaires). Homeblok emploie 35 salariés, dont 30 en insertion.
Six conteneurs-studios par semaine
« Grâce à cette opération, nous allons pouvoir fabriquer et louer 1 000 logements et ainsi répondre à une demande de plus en plus importante en location », ajoute Michaël Bruel, directeur opérationnel chez LVD Énergie. Si l’offre de location rencontre le succès, Homeblok pourrait créer une foncière dédiée.
Chez Homeblok, 32 ouvriers découpent, assemblent et aménagent des conteneurs maritimes pour les transformer en logements d’urgence, classiques (du studio au T3/T4) ou en espaces tertiaires. Chaque semaine, six studios d’un peu moins de 12 m² aménagés sortent des ateliers. Ils sont le résultat de cinq années de travaux de R & D menés en partenariat avec le CEA Tech. De quoi lever les verrous techniques et technologiques concernant l’efficacité énergétique des conteneurs maritimes transformés et ainsi développer une filière industrielle de fabrication de logements et bureaux. « Aujourd’hui, nous sommes les seuls en France à proposer des logements fabriqués à partir de conteneurs et répondant aux exigences de la RT 2012. Économique en énergie, démontable, transportable, cet habitat présente l’avantage de pouvoir s’installer provisoirement, ou plus durablement, là où on en a besoin », détaille Michaël Bruel.
Moins cher que de la construction traditionnelle
Depuis, les opérations se sont multipliées pour LVD Énergie. Sur le site du groupe, à Aubagne, les conteneurs aménagés ont poussé comme des champignons, proposant espaces de travail, de réunion ou logements. À Lyon, Homeblok a réalisé le projet Passerelle, une résidence qui abrite neuf familles rencontrant des difficultés d’accès au logement. La jeune entreprise a également installé 70 modules habitables à proximité de la résidence marseillaise Loubon en seulement trois mois de fabrication et dix jours d’installation. Elle veut aussi relever le défi que lui a proposé la société de gestion du Grand Prix de France de Formule 1, au Castellet (Var) : la construction d’un hôtel éphémère d’une trentaine de chambres installé en bord de piste pour l’événement. Un centre de formation est en cours de réalisation au Sénégal, ainsi que des logements pour l’Armée de Salut. Les projets ne manquent pas. « Sans doute parce que nous apportons une solution à la fois modulaire et robuste, et que nous sommes moins chers que de la construction traditionnelle avec des rendus qualitatifs tout aussi performants », souligne Michaël Bruel.
