ERNMT. Derrière cet acronyme un brin abscons, se cache un marché de niche où Kinaxia règne en maître. Fondée en 2009, la société sophipolitaine a révolutionné le marché des États des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT), ce document d'urbanisme obligatoire depuis 2006 pour toutes transactions immobilières. Soit, l'équivalent chaque année de quelque 2,5 millions d'états des risques émis, dont 50% réalisés à partir de la plateforme développée par Kinaxia, exploitée sous la marque Preventimmo.fr.
1 500 notaires
« Notre solution logicielle permet d'établir un ERNMT fiable et sécurisé en moins de deux minutes là où le professionnel - en l'occurrence le diagnostiqueur - pouvait en mettre jusqu'à 40 », explique son président, Édouard Le Goff. Qui depuis 2013 a élargi son offre dématérialisée à l'ensemble des documents d'urbanisme réglementaires afin de toucher la clientèle des notaires. « Nous totalisons à ce jour 1.500 notaires clients dans plus de 600 études en France ». Ce qui a permis à Kinaxia de booster son chiffre d'affaires (3,6 M€ en 2016 contre 2 M€ en 2015), d'étoffer son effectif d'une vingtaine de personnes supplémentaires et de récupérer 100% de son capital en rachetant les parts (25%) de ses investisseurs de la première heure. « Nous avons ainsi l'entière maîtrise de notre stratégie ». Et ce, au moment même où l'entreprise franchit « une nouvelle étape stratégique ».
Deux nouvelles marques
Celle-ci consiste en un projet R&D axé sur la géodécision immobilière, la smart city et le big data, baptisé Eligo et soutenu par un financement Feder de 550 000€. Sa première application, CityScan, sera commercialisée à partir du 30 mars prochain. « Il s'agit d'une plateforme d'informations environnementales qui permet d'évaluer à 360º n'importe quelle adresse en France ». Soit, quelque 70 indicateurs pour vérifier l'exposition d'un bien aux risques environnementaux ou aux nuisances sonores, comprendre la dynamique d'un quartier, son accessibilité, sa connexion - ou pas - à la fibre, son offre en termes de commodités, d'écoles, etc. « L'idée est que CityScan devienne le premier interlocuteur de toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier », avance Edouard Le Goff qui vise, avec cette offre proposée en mode freemium, le particulier donc, ainsi que les agents immobiliers. Deux cibles qui lui échappaient encore. « Nous toucherons ainsi les quatre piliers du secteur immobilier ». Avant de lancer, dès juin, une nouvelle marque, Inforisq, elle aussi dédiée aux risques environnementaux, mais destinée aux collectivités.
« L'objectif pour 2017 est d'installer ces marques sur le marché. Quant à la croissance, elle sera portée par Preventimmo », souligne le dirigeant qui table sur un chiffre d'affaires de 4,5 à 5 M€ pour l'exercice en cours. Une dizaine d'embauches est également prévue pour alimenter l'activité historique de Kinaxia, mais aussi sa toute jeune filiale d'expérimentation, Kcitylabs, née à Nice en 2016 et qui « travaille sur un prototype à l'échelle locale de valorisation territoriale et d'informations citoyennes ». A suivre...
