La Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée (51 membres) a fait le constat d’un marché de pénurie, qui semble s’installer. Les mises en vente sur la Métropole de Montpellier chutent de 29 % sur les 9 premiers mois de 2021 (et de 37 % sur la ville). Si elles augmentent à Béziers, Sète ou Narbonne, les volumes restent peu significatifs. Même constat sur les prix au mètre carré, en augmentation de 10,3 % à Nîmes et de 6,7 % à Montpellier, à l’instar du reste de la France. La FPI pointe la contradiction entre l’objectif de zéro artificialisation nette fixé par la loi Climat, et les besoins en logement d’une Métropole qui attend 14 000 nouveaux habitants d’ici 2050. Si elle prend acte de volonté du maire Michaël Delafosse de construire des logements de façon régulée en ZAC, elle avance une proposition pour le secteur diffus : regrouper des parcelles à l’échelle d’un quartier afin de démarrer des projets pilotes avant même l’adoption du PLUI, attendue pour 2023.
