Le marché nantais de l’immobilier tertiaire a enregistré 283 transactions en 2019 (126 000 m² loués ou vendus), selon une étude BNP Paribas Real Estate. Un chiffre en progression de 17 % par rapport à 2018. 59 % de ces transactions sont inférieures à 250 m² et représentent 19 % du volume global. Le centre-ville ne représente plus que 33 % des mètres carrés placés au total, contrairement à l’année dernière où ce chiffre s’élevait à 48 %. Une tendance qui s’explique par la pénurie d’offres sur les quartiers Euronantes et Ile-de-Nantes. Le secteur Ouest, avec 28 % des m² placés, reste le premier marché de périphérie et cela depuis plusieurs années, tandis que le secteur Est, avec 25 %, a doublé son volume global, notamment porté par le compte propre d’Orange. Le secteur Sud, très dépendant des offres disponibles, a également multiplié par deux son volume de m² placés en 2019 et représente 8 % de la demande placée, juste devant le secteur Nord avec 6 %. L’ensemble des prix de vente est en hausse surtout dans le neuf et dans le centre-ville avec une valeur à 3 000 € HT/m², selon BNP Paribas Real Estate.
