Il est sur toutes les cartes postales de la ville de Rennes. Le Palais du Commerce, tel qu’on le connaît aujourd’hui, avec sa poste centrale et ses arcades parfois peu engageantes, va connaître une nouvelle vie. C’est en tout cas le souhait de Poste Immo, filiale immobilière du Groupe La Poste, qui est propriétaire de ce bâtiment de 12 000 m² depuis 1930. L’idée, qui a émergé il y a un an lors de la signature d’un protocole d’accord avec la Ville sur « la Place de la République - Palais du Commerce », prend désormais forme. Poste Immo et la Ville de Rennes lancent en effet un appel à projets international, à compter du 1er mars 2018. Objectif : définir les évolutions futures du bâtiment, actuellement occupé à 98 % (essentiellement par des services de La Poste, qui y compte 300 salariés). « Nous voulons travailler ensemble sur la façon dont le Palais du Commerce peut retrouver sa place de centre commercial majeur, souligne la maire de Rennes Nathalie Appéré. Depuis sa construction en 1880, il n’a en réalité jamais été un poumon commercial ». Mais il est, pour la Ville, l’emblème idéal pour réunir le centre Nord et le centre Sud, l’Est et l’Ouest du premier pôle commercial breton qu’est le centre-ville de Rennes.
Du commerce mais pas que…
Le potentiel est en effet important, mais le bâtiment n’est pas forcément destiné à accueillir uniquement des commerces. Même s’il offre la possibilité de proposer des cellules commerciales importantes et peu répandues dans un centre-ville ancien… « Cet appel à projet c’est un appel à idées, ajoute Rémi Feredj, directeur immobilier du Groupe La Poste et directeur général de Poste Immo. C’est l’occasion de réfléchir à de nouvelles façons de vivre, de commercer, de travailler… Nous voulons nous faire étonner, éblouir, et faire entrer l’innovation dans ce bâtiment. Il y aura du commerce, sans doute, et plein d’autres choses ». Un espace de coworking ? Des bureaux ? Les candidats visés pour répondre à cet appel à idées doivent être « des équipes pluridisciplinaires disposant de références internationales » leur permettant de penser le devenir du palais. Ils ont jusqu’en mai pour réfléchir. Les lauréats seront connus avant la fin de l’année pour une mise en service à l’horizon 2025.
Transformer un « outil de production »
Cette démarche peu commune s’inscrit dans une réflexion plus globale du Groupe La Poste concernant son patrimoine immobilier. « Ce bâtiment, c’est pour nous un outil de production, de la production d’un service client, estime Rémi Feredj. Nous travaillons donc à la transformation d’un outil de production car les formes de travail ont évolué au sein des entreprises. Nous devons revoir notre utilisation du tertiaire ». Les équipes du groupe, installées pour l’instant au cœur du Palais du Commerce, pourraient être amenées à rejoindre, pourquoi pas, d’autres bâtiments du groupe à Rennes ou en Bretagne.
