« L’idée de départ était d’aller plus loin que la réglementation RT 2012 dans la performance énergétique d’une maison tout en proposant un investissement raisonnable pour les particuliers », explique Hermann Genouel, directeur général du groupe quimpérois Maisons de l’Avenir (83 salariés ; 40 M€ de CA).
L’entreprise a donc décidé de faire construire sur fonds propres une maison à Brest - zone de Messioual- qui lui servira à la fois de laboratoire et de vitrine. « Nous l’avons baptisée "Bâti-passive". Ce n’est pas à proprement parlé une maison passive mais elle consomme tout de même moins de 50kW par m² et par an. Ce qui équivaut à environ 1.160 € de consommation, tout confondu. »
175.000 euros maximum
Pour y parvenir, l’équipe de 5 personnes de Maisons de l’avenir sur ce projet a travaillé pendant 8 mois avec un bureau d’études thermiques à Lyon et en partenariat avec des grands industriels pour adapter le matériel. « La maison est mieux isolée : il y a 4¬cm de plus dur les murs et 10 au plafond. Ce qui permet de ne pas avoir besoin d’un système de chauffage complexe et coûteux à l’entretien comme une pompe à chaleur par exemple. On estime qu’elle sera plus performante de 50% par rapport à la RT 2012 », explique le dirigeant.
La maison est aussi construite avec une orientation et des fenêtres d’angles pour optimiser l’apport en chaleur du soleil. Coût de la maison : 175.000 €, hors terrain pour une surface de 118 m² avec quatre chambres. Le concept est commercialisé depuis début avril.
