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JDE Edition Meurthe-et-Moselle 54
Meurthe-et-Moselle. Les hauts revenus se mettent au vert
Le Journal des Entreprises publie le classement des 50 communes de Meurthe-et-Moselle affichant le plus haut revenu fiscal par habitant. Autour de l'agglomération nancéienne, les hauteurs et le Sud restent des secteurs privilégiés.
Comment choisit-on son lieu d'habitation quand on a de très hauts revenus? Finalement, un peu comme tout le monde... «Pour sortir du politiquement correct, on peut expliquer la chose facilement: quand on gagne 150.000€, on n'a pas envie d'habiter à côté d'une barre HLM», résume Laurent Pierson, conseiller en gestion privée chez Stanislas Patrimoine. Un bout de terrain, une vue dégagée et un quartier coté vont satisfaire tout le monde. Autour de Nancy, réunir ces trois critères signifie monter sur les hauteurs de l'agglomération ou partir vers le Sud. Les communes du Saintois sont bien représentées dans notre classement, mais la présence en deuxième place d'une commune comme Romain, au sud de Lunéville, prouve que les gens sont prêts à faire des kilomètres en voiture pour profiter d'un cadre de vie agréable. Phénomène qui peut aussi expliquer la présence de communes situées au Nord de l'agglomération, comme Lay-Saint-Christophe, Dommartin-sous-Amance ou Eulmont, et rassemblant tous les critères pour une implantation «haut de gamme»: «Depuis ces communes, vous êtes en quelques minutes sur l'autoroute et vous gagnez les centres d'affaires plus rapidement que depuis le centre-ville», précise Laurent Pierson. De plus, habiter en plein centre de Nancy et profiter d'une surface importante et d'un bout de jardin rime avec «immeuble de rapport» et tarifs vertigineux. Enfin, phénomène propre au département, la présence dans le classement de communes proches de la frontière luxembourgeoise: Tiercelet, Ugny ou encore Villers-la-Chèvre peuvent convenir pour des frontaliers à la recherche de surface importante et de pavillon haut de gamme. «Si un couple travaille au Luxembourg, leurs revenus ne sont pas connus de l'administration fiscale française», rappelle Dolorès Sarica, spécialiste en gestion privée chez LCL-Crédit Lyonnais à Longwy.
Méthodologie
Ce classement a été réalisé à partir des données fiscales 2010 du ministère des Finances. Le revenu fiscal, c'est l'ensemble des revenus déclarés d'un ménage après abattement, notamment celui de 10%. En Meurthe-et-Moselle, la moyenne des revenus fiscaux déclarés était de 22.060€, l'impôt moyen de 1.805€. 51,3% des ménages du département étaient imposables en 2010. 4.341 foyers avaient déclaré plus de 97.500€ de revenu fiscal, soit 2,1% d'entre eux.
JDE | Édition Meurthe-et-Moselle 54 | 3 février 2012
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