Le Journal Des Entreprises Le premier réseau national de journaux économiques

Que ce soit sur la Garonne, en mer ou sur un lac, les projets nautiques sont nombreux en Gironde.

Port-Médoc Le port de plaisance du Verdon devait abriter 400 nouveaux anneaux dès cet été. C'est partie remise pour l'année prochaine, en raison de problèmes d'envasement sur une partie du site. «Notre taux d'occupation est de 92%, déclare Jacques Raut, le directeur. Nous avons donc besoin de nous agrandir». Une consultation sera relancée après l'été pour attribuer les quatre lots du chantier: fixation et battage des pieux, pontons, réseaux électriques et sanitaires. Les travaux devraient être achevés avant la saison estivale 2010. Nexity, qui doit construire des résidences de vacances à proximité du port (JDE octobre2008), déposera ses permis de construire avant la fin de l'année.

Pauillac
«Nous allons investir 2M€ pour la réhabilitation du port et plus de 12M€ pour l'aménagement de 2km de quais». Sébastien Hournau, le maire de Pauillac, souhaite faire de sa ville «un lieu incontournable du Médoc». L'entreprise pessacaise Balineau réalisera les travaux sur le port tandis que la maîtrise d'oeuvre pour le chantier des quais sera attribuée au second semestre. La promenade qui longe le fleuve comprendra un deck et un plan lumière pour mettre en valeur le patrimoine. Les travaux doivent avoir lieu en2010 et2011.

Bordeaux
Le port de la Lune manque d'animation. C'est à partir de ce constat que la Mairie de Bordeaux a décidé d'équiper ses quais de quatre pontons, qui pourraient voir le jour en 2010 ou 2011. «Nous souhaitons construire un ?maxi-ponton? de 300m face au miroir d'eau pour accueillir des voiliers et des bateaux de luxes, indique Stéphan Delaux, président de l'office de tourisme de Bordeaux. Trois autres pontons devraient être aménagés: Parlier, Bastide et Benauge». D'autres pontons sont également en projet rive droite et dans d'autres communes de la Cub, pour effectuer du transport, de la plaisance ou de la croisière.

Castets-en-Dorthe
Toujours sur la Garonne, mais un peu plus en amont, Castets-en-Dorthe entreprend l'agrandissement de son port, qui va passer de 25 à 50 anneaux. Il est également prévu la construction de quatre anneaux permettant l'accostage de bateaux de passagers. Les marchés pour la maîtrise d'oeuvre ont déjà été attribués. Un contrat de concession a été passé entre la commune et Voie navigable de France, propriétaire du site. L'investissement représente 1,1M€ pour la communauté de communes du Pays de Langon, qui porte le projet, et qui prévoit également le réaménagement du restaurant La Ba'amba situé sur le port. Les travaux débuteront l'an prochain et l'inauguration est prévue pour 2011.

Hourtin
L'ancien centre de formation de la marine d'Hourtin va bientôt reprendre vie après huit années d'abandon. L'aménageur promoteur Hourtin promotion international (HPI) doit investir 107M€ pour reconvertir le site en un vaste complexe touristique (Voir JDE de novembre2008). Une halte nautique de 330 anneaux doit voir le jour sur le lac. Le projet terrestre porte sur la construction d'hôtels, d'appartements et de résidences de tourisme pouvant accueillir 2.000 personnes.

Port-Médoc: 05.56.09.69.75 Mairie Pauillac: 05.56.73.30.50 Mairie Bordeaux: 05.56.10.20.30 C

dc Pays de Langon: 05.56.63.81.10 HPI: 05.56.69.81.33

Si le projet de golf à Grayan-et-l'Hôpital est toujours sur les rails, la commercialisation du domaine de Haut-Gardegan est reportée sine die en raison de la crise.

Grayan-et-l'Hôpital attend son golf. La communauté de communes de la presqu'île du Médoc a attribué, fin 2007, la promotion, gestion et construction d'un golf 18 trous et d'une résidence hôtelière à Alma France. La société bordelaise, spécialisée dans la promotion et la réalisation de domaines touristiques, attend désormais que le plan local d'urbanisme soit finalisé. «Le PLU de Grayan-et-l'Hôpital devrait être terminé en fin d'année, annonce Alban Maurial, P-dg d'Alma France. Le permis de construire sera déposé au premier semestre 2010 pour une commercialisation dans la foulée et des travaux en 2011. Alma France bénéficie d'une délégation de service public de 25 ans et nous sommes attributaire de 16.000m² de SHON (surface hors oeuvre nette, ndlr) à proximité du golf pour y réaliser 150 logements». 50 maisons individuelles, 50 maisons de villages et 50 appartements en résidence hôtelières doivent voir le jour. Le projet représente un investissement global de près de 20M€.

Haut-Gardegan en stand-by
Le spécialiste des centres de vacances haut de gamme Intrawest souhaite faire les choses en grand à Gardegan-et-Tourtirac. Son projet, le domaine Haut-Gardegan, doit abriter un golf 18 trous, un spa, une résidence de tourisme, des restaurants... pour un total supérieur à 150M€. Hélas pour le promoteur, la crise est passée par là. «Nous avons toutes les autorisations mais nous avons suspendu la commercialisation, annonce David Gérardi, vice-président Europe d'Intrawest. Le marché connaît une forte baisse et nous ne relancerons pas les ventes tant qu'il n'aura pas repris son dynamisme». Quand le projet redémarrera, il faudra compter 9 à 12 mois de précommercialisation puis 18 mois de travaux. Enfin, Andernos a également dans ses cartons un projet de golf. Le dossier fera partie du plan local d'urbanisme, qui devrait être adopté en fin d'année.

Alma France: 05.56.81.03.03 Intrawest: 04.79.68.64.24

Deux centres de remise en forme aquatiques doivent ouvrir, à Lormont et Bruges, dans les prochaines années. Investissement: 70M€ pour Les Cascades de Garonne et 10M€ pour Calicéo.

L'architecte parisien Jean-Michel Ruols définit son projet comme un «centre thermo ludique». Celui-ci a imaginé un concept alliant un centre de remise en forme aquatique de 6.000m², avec commerces, hôtels et restaurants, à un ensemble résidentiel -200 logements- et d'activités tertiaires de 40.000m². Le tout installé sur le parc de Lissandre, à Lormont. Un hôtel-falaise, des galeries et commerces doivent animer cet éco-quartier. Le bâtiment, aux lignes avant-gardistes, intègre une cascade cinétique de 50m de haut (Voir photo ci-dessus) et récupère, grâce à un forage géothermique situé à proximité, une eau à 42º.

Partenariat public privé
«Une SCI a été constituée et les permis de construire ont été déposés», indique Jean Touzeau, maire de Lormont. Un partenariat public-privé a été signé, qui inclut la ville de Lormont, la Cub, le conseil général, la SEM Mont des Lauriers et l'entreprise sociale pour l'habitat Clairsienne, propriétaire de la parcelle mitoyenne de 5,5ha en contrebas du site Pierre Starck, qui gère le centre aquatique d'Amneville-les-thermes (57), exploitera les Cascades de Garonne. L'objectif est de réaliser 500.000 entrées par an. «L'investissement représente 14M€ rien que pour le centre thermo ludique, déclare Jean Touzeau. Les travaux devraient débuter en 2010». L'enveloppe globale du projet représente 70M€.

Calicéo à Bruges en 2011
Non loin de là, à Bruges près de Bordeaux-Lac, un projet concurrent doit également voir le jour. Calicéo, filiale du groupe Thermes Adour, a annoncé en février l'ouverture d'un centre de remise en forme aquatique d'ici à 2011. Ce centre de 4.500m² comprendra des bassins d'eau chaude, des jacuzzis, des bains bouillonnants, des cascades d'eau, des saunas, des hammans... «Il ne s'agit pas d'un parc aquatique mais d'un lieu de détente anti-stress autour de l'eau, précise Christophe Ponteins, le P-dg de Calicéo. Le ticket moyen d'entrée sera à 14€ pour deux heures avec accès à tous les équipements.» La chaîne qui dispose de cinq autres implantations en France et bientôt d'une sixième à Nantes, annonce la création d'une trentaine d'emplois directs et un investissement de 10M€. Démarrage des travaux prévu fin 2009 début 2010.

-Jean-Michel Ruols architecte urbaniste: 01.44.29.90.10 -Calicéo: 05.58.90.66.00

Porté par la communauté de communes de l'estuaire, Terres d'oiseaux, un parc ornithologique de 120ha à proximité du port des Callonges, ouvrira ses portes en mars2010.

Engagée depuis plusieurs années dans le développement du tourisme ornithologique, la communauté de communes de l'estuaire proposera bientôt un nouvel équipement aux passionnés. Terres d'oiseaux, un parc ornithologique de 120ha, ouvrira ses portes en mars2010.

1,5M€ d'investissement
«Ce parc est composé de deux parties, explique Florian Sarrazin, directeur de l'office de tourisme cantonal. Une partie gratuite de 6ha sur laquelle est installée une tour d'observation. Celle-ci sera accessible dès cet été. L'autre partie, payante, s'étend sur environ 115ha et est composée de trois boucles pédestres jalonnées de cinq postes d'observation et de panneaux explicatifs.» En outre, un restaurant et un bâtiment d'accueil ont été restaurés pour l'accueil des visiteurs. «Nous en espérons environ 25.000 par an,» précise le directeur de l'office de tourisme. Montant de l'investissement: 1,5M€.

Ponton à bateaux
Terres d'oiseaux se trouvant à proximité du port des Callonges, la communauté de communes en a également profité pour aménager un ponton pour bateaux à passagers qui pourront ainsi déposer les touristes au parc ornithologique. Budget supplémentaire: 700.000€.

Office tourisme: 05.57.32.88.88

La mairie de Pessac souhaite aménager un pôle naturel touristique urbain autour du parc zoologique.

Devenir l'un des sept premiers parcs animaliers français. Telle est l'ambition de la Mairie de Pessac, qui souhaite aménager un pôle naturel touristique urbain dans son quartier du Bourgailh. «Notre ambition est d'accueillir 300.000 à 400.000 visiteurs chaque année, annonce Jean-Jacques Benoît, le maire. Le zoo, qui va passer de 500 à 2.000 animaux, deviendra un parc animalier et végétal, et aura pour voisins un parc résidentiel de tourisme, une forêt promenade et une ferme auberge». Des cottages et bungalows doivent accueillir dans le parc résidentiel un tourisme familial et d'affaires.

Coût de 30M€ avec 70% de financement public
Une société d'économie mixte locale a été créée pour l'acquisition du zoo cet été. Le nom du délégataire sera connu dans un an et l'ouverture est programmée pour 2015. Le parc animalier et végétal fera l'objet de la part du Syndicat mixte pôle touristique du Bourgailh, maître d'ouvrage, d'une délégation de service public. Le coût du projet est estimé à 30M€, dont 70% seront financés par des collectivités locales. 30 à 35 emplois à temps plein devraient être créés, auxquels s'ajouteront 60 à 80 saisonniers et 60 emplois indirects.

Mairie de Pessac: 05.57.02.21.23

Floirac devrait accueillir, en 2012, la deuxième plus grande salle de spectacle en France après Paris Bercy, d'une capacité de 15.000 places.

Le projet de Grand Arena suit son cours. Les permis de construire ont été déposés et les travaux débuteront en 2010. La salle de spectacle modulable de 2.000 à 15.000 places doit voir le jour à Floirac en 2012. L'investissement représente 200M?. Le maître d'ouvrage, la SAS Montecristo et MAB Development, annonce une fréquentation annuelle de 500.000 à 600.000 spectateurs, avec une centaine de manifestations, dont une quinzaine liée au sport. La gestion de la salle sera assurée par la société espagnole Arena Events SL et Gilbert Coullier Productions, producteur d'artistes et gestionnaire du Zénith de Rouen et du Palais Nikaia de Nice.

Centre commercial
Près de 30.000m² de surfaces commerciales seront aménagés à côté de la salle de spectacle: 20.000m² pour l'équipement de la maison, 8.000m² pour la culture, le sport et les loisirs et 1.500m² pour des commerces de proximité liés aux logements de la Zac des quais. 760 créations d'emplois sont annoncées.

n projet de pôle loisirs à coté du casino La réflexion autour d'un projet de pôle loisirs avance à Andernos. Une enquête publique devrait se tenir dans les prochains mois sur le sujet et le vote du PLU intervenir à la fin de l'année. Un avant-projet a été élaboré par le conseil municipal pour implanter un bowling, un hôtel, un cinéma et du sport indoor à proximité du casino. Le plan est arrêté et le maître d'oeuvre nommé. Reste à connaître les conclusions de l'enquête publique...

Alain Juppé et le club des Girondins de Bordeaux souhaitent faire construire un stade de 40.000 places à Bordeaux-Lac.

Un grand stade d'une capacité de 40.000 places. Telle est l'ambition d'Alain Juppé, le maire de Bordeaux, qui chiffre le projet entre 200 et 250M€. Ce projet s'inscrit dans le cadre de la candidature française à l'organisation de l'Euro 2016. Les dirigeants des Girondins de Bordeaux soutiennent l'initiative. Le stade Chaban-Delmas, qui date de 1938, dispose d'une capacité de 34.000 places et de seulement 20 loges. Frédéric Thiriez, le président de la Ligue de football professionnel et Jean-Pierre Escalette, le président de la Fédération Française de football, étaient à Bordeaux le 15juin pour une présentation du projet par Alain Juppé. Une décision devrait être prise avant la fin de l'année. Un partenariat public-privé est envisagé.

La Mairie de Bordeaux réfléchit à la création d'un centre culturel du vin. Ce lieu doit fonctionner comme une porte d'entrée du vignoble bordelais et du monde du vin en devenant une plateforme touristique et culturelle à l'échelle de la région. Un espace culturel, des commerces, bureaux, un hôtel et une école du vin doivent composer ce projet. Deux sites sont à l'étude, aux Bassins à flots et à la Bastide. La municipalité doit finaliser le concept cet été et prévoit une ouverture pour 2013. 250.000 à 300.000 visiteurs sont attendus chaque année.